越谷市の注文住宅メーカーおすすめ3選

越谷市内の注文住宅相場

越谷市の注文住宅相場は、どの程度の金額になるのでしょうか。フラット35の統計によると、2022年にフラット35を利用して埼玉県で注文住宅を建てた人の平均建築費用は3,849.8万円です。

建築費用の平均値は3,000万円台後半ですが、それより低い予算で家を建てた人も少なくありません。建築費用が2,000～3,000万円になった人の割合は、全体の約22%でした。

ハウスメーカーの価格帯に注目

ひとくちに注文住宅といっても、ハウスメーカーによって価格帯が大きく異なります。相場を考慮しつつ、自分の予算に合ったメーカーを探すといいでしょう。

ローコスト住宅メーカーの場合、坪単価は30〜50万円程度です。一般的な工務店の場合は40～60万円、高級ハウスメーカーの場合は、70～100万円ほどで家を建てられます。

土地価格に注目

建て替えではなく土地購入から行う場合、土地価格のリサーチも大切です。越谷市では、エリアごとに地価のばらつきがあるので十分に吟味しましょう。ライフスタイルによっては、人気エリアを避けることでお得に家を建てられるかもしれません。

たとえば越谷駅周辺の場合、坪単価はおよそ51.7万円です。一方で、越谷レイクタウン駅周辺の坪単価はおよそ26.2万円と大幅な価格差があります。

諸費用の計算

新築住宅を建てるときは、土地と建築にかかる費用のほかに諸費用が必要です。建てた家の規模によって左右される項目もあり、種類も多いので事前に把握しておくと慌てずに済みます。

ここでは代表的な諸費用のうち、税金と住宅ローンについて解説します。

戸建て住宅の税金

不動産の売買により家を所有することになった場合、固定資産税、都市計画税、印紙税、不動産取得税を納めなければなりません。

固定資産税と都市計画税は不動産の所有者が支払う税金で、年間数万円ほど納入します。印紙税は売買契約に必要で、収入印紙を購入して納める税金です。不動産取得税は不動産を取得したことに対して発生する税金で、購入してから半年ほど経ってから支払います。

ただし、住んでいる自治体や不動産取得者の条件によっては減税措置が受けられることもあります。気になる人はハウスメーカーの担当者や市役所に相談しておきましょう。

住宅ローンを組むための費用

住宅ローンを組むには、金融機関に諸費用を支払わなければなりません。物件購入額の3～7%ほどで、融資手数料や保証料、火災保険料などが含まれています。

ローンの内容や保証会社によって金額に差があるので、少しでも節約したい人は自分でも住宅ローン会社を調べておくと安心です。また、国が認める条件に合致すれば減税してもらえる住宅ローン控除も利用できます。

安くマイホームを手に入れるポイント

注文住宅は、決して安い買い物ではありません。せっかくならできる限り安く購入したいという人も多いのではないでしょうか。

ここでは、越谷市でマイホームを安く手に入れるためのポイントを紹介します。ちょっとした工夫で出費を抑えられるので、ぜひお試しください。

家の形を四角くする

住宅の形状がシンプルになればなるほど、作業費や材料費を削減できます。壁面がでこぼこしていたり、形が台形になっていたりする住宅は角を処理する工程が増えるので、通常より余分にお金をかけなければなりません。

また、四角くてシンプルなデザインにすれば、担当者との打ち合わせ回数を減らせるというメリットもあります。住宅を建てる費用のなかにはスタッフの人件費も含まれるので、打ち合わせ回数を減らすこともコストカットにつながるのです。

屋根や壁の面積を減らす

平屋を建てるには広い土地と大きな屋根が必要です。たとえ同じ床面積でも、平屋より2階建ての家を建てるほうが土地代や屋根代が安く済みます。

間取りに強いこだわりがなければ、2階建て住宅にすると費用を削減できるでしょう。土地代を節約できる分、少しアクセスが良い立地を選択する余地が生まれます。

また、壁を減らすこともコストカットに効果的です。外壁を減らせば建築資材の節約になります。内壁を減らせば、工期の短縮や人件費の削減効果が期待できるでしょう。

かならずしも屋根や壁の面積が小さい家を建てる必要はありませんが、自分の要望に合わせて取捨選択をすることが重要です。

まとめ

越谷市の住宅メーカー、イデアホーム、エクステージ注文住宅、ミタス・カンパニーの3選を紹介しました。イデアホームの特徴は、ビル建築で培った技術を活かした耐震性能住宅です。エクステージ注文住宅は、室内で温度差のない体にも家計にも優しい住宅を提案します。ミタス・カンパニーは家づくり勉強会や住宅セミナーを開催して、家族と一緒に家づくりを楽しむ注文住宅メーカーといえるでしょう。