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越谷市の注文住宅メーカーおすすめ3選

2023/04/04 2023/10/30

埼玉県越谷市は市内に商業施設が立ち並び、東京都内まで1時間以内で通勤・通学可能な地域です。少し郊外に行くと、自然が豊かで、歴史情緒があり、ファミリー層に人気があります。越谷に家を持ち、子どもを育んでいきたいと考える人も多いでしょう。そこで今回は越谷市の注文住宅メーカーおすすめの3選を紹介します。

越谷市内の注文住宅相場

越谷市の注文住宅相場は、どの程度の金額になるのでしょうか。フラット35の統計によると、2022年にフラット35を利用して埼玉県で注文住宅を建てた人の平均建築費用は3,849.8万円です。

建築費用の平均値は3,000万円台後半ですが、それより低い予算で家を建てた人も少なくありません。建築費用が2,000~3,000万円になった人の割合は、全体の約22%でした。

ハウスメーカーの価格帯に注目

ひとくちに注文住宅といっても、ハウスメーカーによって価格帯が大きく異なります。相場を考慮しつつ、自分の予算に合ったメーカーを探すといいでしょう。

ローコスト住宅メーカーの場合、坪単価は30〜50万円程度です。一般的な工務店の場合は40~60万円、高級ハウスメーカーの場合は、70~100万円ほどで家を建てられます。

土地価格に注目

建て替えではなく土地購入から行う場合、土地価格のリサーチも大切です。越谷市では、エリアごとに地価のばらつきがあるので十分に吟味しましょう。ライフスタイルによっては、人気エリアを避けることでお得に家を建てられるかもしれません。

たとえば越谷駅周辺の場合、坪単価はおよそ51.7万円です。一方で、越谷レイクタウン駅周辺の坪単価はおよそ26.2万円と大幅な価格差があります。

諸費用の計算

新築住宅を建てるときは、土地と建築にかかる費用のほかに諸費用が必要です。建てた家の規模によって左右される項目もあり、種類も多いので事前に把握しておくと慌てずに済みます。

ここでは代表的な諸費用のうち、税金と住宅ローンについて解説します。

戸建て住宅の税金

不動産の売買により家を所有することになった場合、固定資産税、都市計画税、印紙税、不動産取得税を納めなければなりません。

固定資産税と都市計画税は不動産の所有者が支払う税金で、年間数万円ほど納入します。印紙税は売買契約に必要で、収入印紙を購入して納める税金です。不動産取得税は不動産を取得したことに対して発生する税金で、購入してから半年ほど経ってから支払います。

ただし、住んでいる自治体や不動産取得者の条件によっては減税措置が受けられることもあります。気になる人はハウスメーカーの担当者や市役所に相談しておきましょう。

住宅ローンを組むための費用

住宅ローンを組むには、金融機関に諸費用を支払わなければなりません。物件購入額の3~7%ほどで、融資手数料や保証料、火災保険料などが含まれています。

ローンの内容や保証会社によって金額に差があるので、少しでも節約したい人は自分でも住宅ローン会社を調べておくと安心です。また、国が認める条件に合致すれば減税してもらえる住宅ローン控除も利用できます。

安くマイホームを手に入れるポイント

注文住宅は、決して安い買い物ではありません。せっかくならできる限り安く購入したいという人も多いのではないでしょうか。

ここでは、越谷市でマイホームを安く手に入れるためのポイントを紹介します。ちょっとした工夫で出費を抑えられるので、ぜひお試しください。

家の形を四角くする

住宅の形状がシンプルになればなるほど、作業費や材料費を削減できます。壁面がでこぼこしていたり、形が台形になっていたりする住宅は角を処理する工程が増えるので、通常より余分にお金をかけなければなりません。

また、四角くてシンプルなデザインにすれば、担当者との打ち合わせ回数を減らせるというメリットもあります。住宅を建てる費用のなかにはスタッフの人件費も含まれるので、打ち合わせ回数を減らすこともコストカットにつながるのです。

屋根や壁の面積を減らす

平屋を建てるには広い土地と大きな屋根が必要です。たとえ同じ床面積でも、平屋より2階建ての家を建てるほうが土地代や屋根代が安く済みます。

間取りに強いこだわりがなければ、2階建て住宅にすると費用を削減できるでしょう。土地代を節約できる分、少しアクセスが良い立地を選択する余地が生まれます。

また、壁を減らすこともコストカットに効果的です。外壁を減らせば建築資材の節約になります。内壁を減らせば、工期の短縮や人件費の削減効果が期待できるでしょう。

かならずしも屋根や壁の面積が小さい家を建てる必要はありませんが、自分の要望に合わせて取捨選択をすることが重要です。

イデアホーム

イデアホームの画像

基本情報

会社名株式会社益田建設
住所埼玉県八潮市緑町5-29-32
電話番号048-998-5111

イデアホームは埼玉県八潮市に本社を置く、住宅メーカーです。越谷市内には、越谷レイクタウンにモデルハウスがあります。

イデアホームの家づくりは、地震に強い注文住宅を徹底的に追及している点が特徴といえるでしょう。近い将来、関東に大きな地震が起こるといわれており、新しく家を建てるなら強靭な耐震を一番に考えたいものです。

イデアホームは一般の住宅に義務付けられている耐震基準以上のレベルで構造計算やシミュレーションを行います。細部に手を抜かない施工は、同業者も注目するほどの高い精度です。

イデアホームが一般基準以上のレベルで構造計算しているのは理由があります。イデアホームは元来、オフィスビルや工場など、法人向けの建物を作っていました。法人向けの建築物は構造計算をして、強い建物とするのが基本です。

一般の注文住宅に構造計算は義務付けられていません。法人建築から一般住宅建築にシフトした際、イデアホームは自主的に構造計算(許容応力計算)を全棟で行っています。オフィスビル設計で培った耐震性能を一般住宅に取り入れました

結果、阪神淡路大震災の1.5倍以上の地震に耐える住宅ができ上がったのです。いつか来るかもしれない大地震に備えて人を守れる家は、これからの注文住宅の理想かもしれません。

エクステージ注文住宅設計

エクステージ注文住宅設計の画像

基本情報

会社名株式会社エクステージ注文住宅設計
住所〒343-0041 越谷市千間台西1丁目5番地2 KMビル202
電話番号048-970-5577

株式会社エクステージ注文住宅設計は、越谷市千間台を本店とする注文住宅メーカーです。最近は真夏の猛暑、冬場の極寒と、気温の差、気圧の変動で体調を崩す、気象病の人が多く見られるようになりました。

室内と室外の温度差も問題ですが、家の中の各所における温度差も体調を崩す原因となります。浴室と洗面所の温度差による、ヒートショックはお年寄りのいる家庭では不安材料の一つでしょう。エクステージ注文住宅設計は、屋根や壁に発砲ウレタン断熱材を多用、アルミ樹脂入りの複合窓を採用して室内の温度差を軽減しています。

こうした対策はコスト面が気になりますが、家中の温度差を少なくすると、無駄な冷暖房費を削減できるのです。長い目で見ると、住環境にかかる費用を大幅にカットできるでしょう。これこそ体にもお財布にも、快適な住宅といえます。

エクステージ注文住宅設計の住宅は耐震等級3を取得しているものがあり、地震対策も万全です。耐震等級3とは、消防署や警察署などと同じ耐震基準となっています。耐震等級3の住宅はいざというとき、家族の生命を守るのはもちろんですが、経済的にもメリットがあるのです。

耐震等級3の住宅は地震保険の保険料が半額になります。そればかりか、火災保険も火災保険料が減額されるのです。エクステージ注文住宅の家は省令耐火構造に準じた、防火性能があるためです。

省令耐火構造に準じた家は、隣の家から火災が発生しても燃え移りしにくく、外部からの炎症を免れます。火が外へ出ても、ほかの部屋への延焼を遅らせる構造です。地震保険や火災保険は、住宅が地上にある限り必要となるので、長い年月減額されると、家計は大いに助かるでしょう。

ミタス・カンパニー

ミタス・カンパニーの画像

基本情報

会社名MITAS COMPANY 株式会社
住所〒343-0825 埼玉県越谷市大成町6-161-3
電話番号0120-818-801

ミタス・カンパニー株式会社(MITASCOMPANY株式会社)は越谷市大成町の注文住宅メーカーです。家づくりは一生ものの買い物、家族の夢と幸せが詰まっているはずですが、ときには家族で意見が合わないときも多くあります。「もういや!」と投げ出したくなるときもあるでしょう。

ミタス・カンパニーは建築家が家族と一緒に楽しんで、家を作りあげていきます。家づくりは楽しいもの、この喜びを家族と共有することがミタス・カンパニーのコンセプトなのです。

家づくりを家族と一緒に楽しむために、ミタス・カンパニーでは無料の家づくり勉強会を開催しています。一生に一度の家づくりについて「何から始めたらいいの?」と悩んでいる人におすすめしたい勉強会です。

勉強会では家づくりについて、外せない重要なポイントをわかりやすく、説明してくれます。快適な家を見極める方法、建築費用を30%抑える方法など成約の前に勉強会で知識として仕入れておきましょう。

平日朝から参加できる家づくりセミナーも実施しています。住宅の選び方から、国が定める基準数値や住宅税制など、初めての家づくりで直面する問題をセミナー受講で解決してください。モデルハウスの見学と合わせて体験したいセミナーです。

まとめ

越谷市の住宅メーカー、イデアホーム、エクステージ注文住宅、ミタス・カンパニーの3選を紹介しました。イデアホームの特徴は、ビル建築で培った技術を活かした耐震性能住宅です。エクステージ注文住宅は、室内で温度差のない体にも家計にも優しい住宅を提案します。ミタス・カンパニーは家づくり勉強会や住宅セミナーを開催して、家族と一緒に家づくりを楽しむ注文住宅メーカーといえるでしょう。

家づくり舎ファミリー

基本情報

会社名有限会社家づくり舎ファミリー
住所〒343-0002 埼玉県越谷市平方1274-4
電話番号048-973-3536
営業時間9:00~18:00
定休日日曜日・祝日
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株式会社水谷工務店

基本情報

会社名株式会社水谷工務店
住所埼玉県越谷市七左町7-181-1
電話番号0120-594-341
営業時間受付時間/平日9:00~18:00
公式サイトはこちら
株式会社ウッドハウス

基本情報

会社名株式会社ウッドハウス
住所〒343-0035 埼玉県越谷市大道524番地3
電話番号0120-955-434
営業時間9:00~19:00
定休日水曜日
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ichigoya(いちごや)

基本情報

会社名株式会社一期家
住所埼玉県越谷市赤山町2-227-3
電話番号048-912-0729(代表)
営業時間9:00~18:00
定休日水曜日・日曜日
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株式会社システムホーム

基本情報

会社名株式会社システムホーム
住所〒343-0845埼玉県越谷市南越谷4丁目17番地15
電話番号048-961-7771
営業時間受付時間/9:00~18:00(水曜日を除く)
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株式会社山下工務店

基本情報

会社名株式会社山下工務店
住所埼玉県越谷市花田2-25-15
電話番号0120-414-617
営業時間受付時間/9:00~18:00
定休日日祝日、第1.3.5土曜日
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株式会社須賀工務店

基本情報

会社名株式会社須賀工務店
住所 〒343-0023 埼玉県越谷市東越谷8-15-6 アクシスビル2F
電話番号048-962-2595
営業時間受付時間/8:30~18:00
定休日日・祝
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千葉ハウジング

基本情報

会社名有限会社千葉ハウジング
住所埼玉県越谷市相模町2-7-4
電話番号048-987-3755
営業時間9:00~17:00
定休日日曜日・祝日
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有限会社大熊建設

基本情報

会社名有限会社大熊建設
住所〒343-0846 埼玉県越谷市登戸町23-18
電話番号048-988-3373
営業時間8:00~18:00
定休日日曜・祝祭日
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千葉工務店

基本情報

会社名株式会社千葉工務店
住所〒343-0825 埼玉県越谷市大成町6-237
電話番号048-985-7002(代表)
営業時間9:00~18:00
定休日水曜
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有限会社櫟工務店

基本情報

会社名有限会社櫟工務店
住所埼玉県越谷市蒲生3-17-3
電話番号048-986-6455
営業時間9:00~18:00
定休日日曜
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株式会社ファンホーム

基本情報

会社名株式会社ファンホーム
住所〒343-0807 埼玉県越谷市赤山町4-9-1 B-1
電話番号048-966-8155
営業時間受付時間/9:00~19:00
定休日水曜日・祭日
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一・番家工務店

基本情報

会社名有限会社 一・番家工務店
住所〒343-0823 埼玉県越谷市相模町1-94-1
電話番号048-986-3196
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有限会社白浜工務店

基本情報

会社名有限会社白浜工務店
住所〒343-0807 埼玉県越谷市赤山町1-245-1
電話番号048-966-6091
営業時間9:00~17:00
定休日日曜日・祝日
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ranking table【草加市】注文住宅メーカーランキング比較表

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サービス名イデアホーム(益田建設)アキュラホーム一条工務店広島建設アイ工務店桧家住宅タマホーム
耐震性標準仕様で等級3以上の超高耐震
自社に地震研究所を備えている
震度7の地震にも耐えられる建築基準法を大幅に上回る耐震性最大95%揺れを低減する制震ダンパーを採用住宅性能表示制度の耐震等級で最高ランクに対応全棟耐震等級3耐震等級3の基準を満たす
構造・工法 イデア工法、ハイブリッドユニット工法メタルウッド工法ツインモノコック工法集成在来工法、檜ハイブリッド工法金物併用工法ハイブリッド工法木造軸組在来工法
素材について国産檜無垢材、米松無垢材など記載なし高性能ウレタンフォーム国産材ヒノキ・スギJAS認定材構造用集成材国産材
居住タイプ 二階建て、平屋、二世帯など2~3階建て、平屋、二世帯など2~3階建て、平屋、二世帯など2~3階建て、平屋など二階建て、平屋、二世帯など2~3階建て、平屋、二世帯など2~3階建て、平屋、二世帯など
保証内容最長40年の自社保証、最長60年の第三者保証、定期点検など35年長期保証プログラムなどアフターメンテナンス、定期点検、30年保証など最大30年の長期保証、最長2年の短期保証、定期点検、24時間サポートなど地盤保証システム、住宅設備機器保証など最長30年保証、アフターサービス受付窓口など地盤保証、住宅瑕疵担保責任保険、シロアリ10年補償、最長60年長期保証・点検など
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