埼玉県南東部に位置する草加市は、東京都心へのアクセスが良好でありながら、自然豊かな環境も残る人気のベッドタウンです。注文住宅を建てることを検討している方も多いのではないでしょうか。本記事では、草加市で注文住宅を建てる際の相場、人気のエリア、そして費用を安く抑える方法について解説します。
草加市で注文住宅を建てる際の相場
草加市で注文住宅を建てる際の相場について、詳細な情報をお届けします。
まず、注文住宅の費用は、延床面積と土地の有無によって大きく左右されます。床面積とは、建物の床面積の合計です。一般的に、延床面積が大きくなるほど、必要な材料や工費が増え、費用が高くなります。たとえば、30坪の注文住宅の場合、2,500万円～4,000万円が相場となります。
しかし、建築に関する総費用は、間取りや設備、使用する建材の種類によって大きく変わるため、一概に決めることが難しいです。
もし既に土地を所有している場合は、土地購入のコストは発生しませんが、持っていない場合はその費用が追加されます。たとえば、草加市内では土地の価格が駅の近くほど高くなります。
草加駅周辺での土地の坪単価は約200万円、獨協大学前駅周辺は約180万円、谷塚駅周辺は約150万円、新田駅周辺は約120万円となっています。
このように土地の価格は位置によって異なるため、予算計画には慎重になる必要があります。さらに、建築確認申請費用、設計費用、管理費用、その他諸費用なども計画に含める必要があり、これらは数万円から数十万円程度かかることが一般的です。
草加市で人気のエリア
草加市で人気のエリアは以下の4つです。
草加駅周辺
都心へのアクセスがよく、商業施設や飲食店が立ち並ぶ活気のあるエリアです。草加駅周辺は、商業施設や飲食店が集まるため、買い物や外食に便利です。
また、駅からの交通アクセスも良好で、都心への移動もスムーズです。
獨協大学前駅周辺
獨協大学や草加市立図書館など、教育・文化施設が多いエリアです。再開発も活発におこなわれており、新しい商業施設や住宅が建設されています。学生や家族連れに人気のエリアです。
谷塚駅周辺
草加市内でも最も東京に近い駅です。閑静な住宅街が広がり、治安も良好です。住環境がよいため、ファミリー層やシニア層に人気があります。
また、谷塚駅周辺には公園や商店街もあり、暮らしやすい環境が整っています。
新田駅周辺
区画整理事業が進められており、住環境の向上が期待されています。新しい住宅地が開発されており、若い世代や新しい住まいを求める方に人気があります。
また、新田駅周辺は自然も豊かで、のどかな暮らしを求める方にもおすすめのエリアです。それぞれのエリアにはそれぞれの特徴があり、どのようなライフスタイルを求めるかによって、最適なエリアは異なります。
注文住宅の費用を安く抑える方法
注文住宅は、一生に一度の大きな買い物です。理想のマイホームを実現するためには、費用を抑えることも重要なポイントとなります。
ここでは、注文住宅の費用を安く抑えるための具体的な方法を5つ紹介します。
延床面積を小さくする
注文住宅の費用は、延床面積に大きく左右されます。必要な部屋数を最小限に抑え、無駄なスペースを減らすことで、費用を抑えられます。たとえば、夫婦二人暮らしであれば、2LDK+WIC程度の広さで十分でしょう。子供部屋は、子供が大きくなるまで必要のない場合は、後から増築できます。
また、吹き抜けやリビング階段など、開放的な空間は魅力的ですが、費用がかかります。本当に必要なものなのか、よく検討しましょう。
標準仕様を採用する
設備や建材を標準仕様にすることで、コストを抑えられます。オプションは必要最低限に留めましょう。標準仕様は、ハウスメーカーによって異なりますが、一般的にはキッチン、浴室、洗面台、トイレなどの設備は標準仕様に含まれています。
オプションで追加したい場合は、本当に必要なのかをよく検討しましょう。たとえば、床暖房は冬の寒い時期には快適ですが、ランニングコストがかかります。
ハウスメーカーを複数比較する
複数のハウスメーカーから見積もりを取ることで、価格競争を促すことができます。ハウスメーカーによって、得意とするデザインや工法、価格帯などが異なります。複数のハウスメーカーを比較することで、自分に合ったハウスメーカーを見つけられるでしょう。
見積もりを取る際には、必ず同じ条件で比較するようにしましょう。たとえば、延床面積、設備、建材などの条件を統一することで、正確な比較が可能です。
補助金制度を利用する
草加市で注文住宅を建てる際に利用できる主な補助金制度は「県産木材活用住宅等支援事業」と「出産・子育て応援給付金事業」の2つです。さいたま県産木材活用住宅等支援事業は、埼玉県内で生育されたスギやヒノキなどの県産木材を40％以上使用して新築住宅を建築した場合、最大34万円の補助金を受け取れます。
出産・子育て応援給付金事業は、草加市内に新築住宅を建築し、3歳未満の子どもを養育している子育て世帯に、最大10万円の助成金が支給されます。これらの補助金制度は、それぞれ申請条件や手続き方法などが異なるため、詳しくは草加市のホームページなどで確認してください。
まとめ
草加市で注文住宅を建てる際の相場は、延床面積や土地の有無、坪単価などによって大きく変わります。費用を抑えるためには、上記の情報を参考に、自分に合った方法を選択することが重要です。注文住宅は、一生に一度の大きな買い物です。しっかりと情報収集をおこない、後悔のない選択をしましょう。
